Immobilier Vente Maison Aix-En-Provence 325 m² - Annonce Immobilière 21572534

1 650 000 €

Financer ce bien à partir de 8 243 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	16 070 €	278 398 €
15 ans	11 650 €	447 045 €
20 ans	9 468 €	622 297 €
25 ans	8 243 €	822 780 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

325 m² / 4 200 m²

10 pièces

Era Action Immobilier

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EXCLUSIVITÉ ERA ACTION IMMOBILIER ? PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À 15 MIN D'AIX-EN-PROVENCE

Située sur la commune de Rognes, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette superbe propriété de 325 m² allie élégance, confort et sérénité dans un cadre verdoyant.
Un cadre de vie privilégié

Terrain de 4 200 m², arboré et paysagé, avec verger
Piscine et pool-house, idéals pour des moments de détente
Grandes terrasses offrant des espaces extérieurs agréables
Garage de 44 m², carport de 60 m² (idéal pour camping-car) et cave de 33 m²

Un intérieur spacieux et modulable

Cette propriété offre la possibilité de créer deux logements totalement indépendants :

Une habitation principale de 235 m², idéale pour une famille, avec un grand séjour de 60 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau.
Un appartement T3 de 90 m², parfait pour un projet de location, un logement pour des proches ou une activité professionnelle.

Maison en excellent état, offrant un confort optimal dans un environnement calme et recherché.

Référence: VP1207-AAIb

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an