Appartement t4 à la valette du var

Appartement T4 traversant à La Valette du Var !
PBH IMMO vous propose un appartement en vente en viager occupé à LA VALETTE DU VAR tout proche du centre ville, occupé par une Dame de 82 ans. Proche de tous commerces, santé, école, collègue, lycée.
Cet appartement de 82m² Loi carrez édifié en 1969 se compose d'un hall d'entrée, séjour et salle à manger donnant sur un balcon exposé ouest, cuisine aménagée donnant sur loggia fermée, salle d'eau, toilette séparé, 2 spacieuses chambres dont l'une menant sur le même balcon que le séjour, un dressing, des rangements. Une cave et un garage fermé complètent les prestations de ce bien.

Cet appartement fait parti d'une copropriété composé de 92 lots d'habitation réparti dans 5 bâtiments. En achetant ces 3 lots, vous détiendrez 123 sur dix millièmes des parties communes générales.
Le DPE est classé C avec une estimation des coûts annuels entre 1102 et 1492 euros par an. Cette copropriété est dotée d'un chauffage au gaz collectif et d'une production individuelle en eau chaude.

En partant d'une valeur libre de 220.000 euros, devenez propriétaire de ce bien au prix réduit de 133.980 euros déduction faite du droit d'usage et d'habitation (39,1%) conservé par la venderesse âgée de 82 ans.
C'est sur ce prix réduit que sont calculés les frais d'actes.
Vous deviendrez propriétaire en versant le jour de la signature:
- Un bouquet de 73.500 euros honoraires PBH IMMO inclus.
- Une rente mensuelle viagère de 580 euros.
- En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 31 %, en contre partie, vous pourrez habiter le bien ou même le louer.
Les honoraires PBH IMMO sont de 13.500 euros à la charge de l'acquéreur.

La taxe foncière 2024 s'élève à 1998 euros dont 264 euros de TOM. Chaque année, la taxe d'ordure ménagère est remboursée par le vendeur à l'acquéreur.

Pour plus de renseignement, contactez nous
Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO au [Coordonnées masquées]. RSAC TOULON 511390684.