Immeuble d’investissement - opportunité rentable à onet-le-château

Située dans une impasse paisible d'Onet-le-Château, cette maison polyvalente représente une opportunité d’investissement rentable, idéale pour concilier habitation et revenus locatifs ou activité professionnelle.
Un bien à fort potentiel locatif et professionnel
- Sous-sol de 70 m2 : aménagé en atelier avec point d’eau et poêle à granulés, parfait pour un artisan, indépendant ou profession libérale. Cet espace répond aux normes PMR. Possibilité de transformation en stockage, espace de coworking ou location d’atelier.
- Deux garages : Garages spacieux qui complètent cet espace.
- Premier étage - Appartement de type T3 :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée
Accès direct à une terrasse de 30 m2 sans vis-à-vis, offrant une belle valeur ajoutée
2 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire

- Premier étage - Studio : idéal pour la location meublée, un logement saisonnier ou un aménagement en suite parentale.
Rentabilité et points forts
- Double usage possible : habitation principale + exploitation professionnelle- Revenus complémentaires grâce au studio indépendant et à l’atelier- DPE B = charges énergétiques réduites (poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante)- Matériaux de qualité : menuiseries bois/alu, sol en bambou, aspiration centralisée
Ce bien offre plusieurs leviers de rentabilité, avec un excellent potentiel de revenus locatifs ou d’optimisation d’espace pour un projet professionnel.
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