Immobilier Vente Maison La Croix-Valmer 181 m² - Annonce Immobilière 21571148

3 490 000 €

Financer ce bien à partir de 17 434 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	33 990 €	588 854 €
15 ans	24 642 €	945 569 €
20 ans	20 026 €	1 316 253 €
25 ans	17 434 €	1 740 305 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

181 m² / 1 200 m²

5 pièces

Golfe Estate

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EXCLUSIVITE Golfe Estate: SOUS OFFRE: Dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de La Croix-Valmer, cette villa offre une vue spectaculaire à 180osur la mer, les îles et les vignes du Domaine de la Croix. Un véritable 'spot'.
Édifiée sur un terrain de 1 200 m2 facile d'entretien et répartie sur deux niveaux, cette villa entièrement rénovée en 2006, se compose:
Au rez-de-chaussée, d'une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée et sa salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace bureau et un WC invités. La grande terrasse communiquant avec le séjour et la cuisine offre un point de vue vertigineux sur la vue.
Au rez de piscine, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux grandes chambres se partageant une salle de bains et un WC. Une vaste buanderie complète le descriptif de cet étage.
Cette maison de 181 m2 de surface de plancher (177,01 m2 en loi carrez), priviligie les grands volumes à la fois dans les pièces de vie et les chambres existantes. Un permis de construire pour une chambre en suite supplémentaire est en cours d'instruction.
Le jardin paysager abrite une piscine traditionnelle chauffée de 8 x 4m. 3 places de parking extérieurs sécurisés.
La maison bénéficie d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et profite d'un calme absolu.
L'agence Golfe Estate se tient à votre disposition pour organiser une visite de cette rare opportunité sur le marché.

Référence: VE250099
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 590 € - 3 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Emplacement de premier choix: villa avec vue mer panoramique à 180o à la croix-valmer

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Emplacement de premier choix: villa avec vue mer panoramique à 180o à la croix-valmer

3 490 000 €