595 000 €
225 m² / 6 000 m²
8 pièces
Magnifique propriété au coeur d'un écrin de verdure à Cénac, à seulement 15km de Bordeaux. Belle demeure construite il y a 150 ans, remaniée dans les années 1930/40 d'une surface d'environ 225 m² dont 174 habitables qui se décompose comme suit : Au rdc : les pièces à vivre, deux chambres, un bureau, une salle de bain, WC. A l'étage : 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bain, WC avec point d'eau. - en sous-sol : une cave aménageable de 51m² En sus, un garage de 55m² et une annexe de 55m² viennent compléter ce bien.. Les prestations anciennes ont été conservées : parquet, carreaux de Gironde, cheminées. Un parc d'environ 6 000 m² avec des cèdres centenaires apporte caractère, charme et sérénité à l'ensemble. Un puits en permettra un entretien aisé et sécurisé. Des travaux sont à prévoir : remplacement de la chaudière actuelle au fuel, isolation des combles, remplacement des menuiseries, rafraîchissement, assainissement. Une vie hors du temps aux portes de Bordeaux. -Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 hors honoraires)----- PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Edouard Bertron Serindat - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592810)
Référence: BDX-1573-EBS
Honoraires d'agence de 5.3% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure de 225m² au sein d'un parc
595 000 €