Maison de plain-pied avec jardin, à deux pas du centre-ville !

Charmante Maison de plain-pied au Teil 07, idéalement située à 10 minutes de Montélimar.
Cette maison bien entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre-ville et du terrain de Rugby Club Teillois. TOUS les commerces et commodités sont accessibles à pied ! Cette Maison de Plain-Pied d'environ 128 m² présente un excellent potentiel.
Elle se compose d'un salon/séjour lumineux de 39 m² environ, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour un espace de vie encore plus accueillant, 4 chambres et un bureau : idéal pour une famille ou un espace de télétravail, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un garage de 19 m² et d'un abri de jardin.
Parmi ses atouts, vous apprécierez les volets roulants solaires installés en 2022 et la façade récemment rénovée en 2023, apportant confort et modernité à l'ensemble.
À l'extérieur, un superbe jardin arboré de 410 m², entièrement clos, avec deux terrasses, vous offrira un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un cadre de vie agréable et pratique à découvrir sans attendre.
À visiter rapidement !

Cette annonce référence 276569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.

Prix du bien : 237 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 225 500,00 €
Honoraires TTC : 5,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr