Appartement t3 en attique avec terrasse et garage à vétraz-monthoux

Découvrez ce superbe appartement en dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville d'Annemasse.

Description détaillée :
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (construction 2012), cet appartement T3 en attique offre une surface de 74,64 m² en loi Carrez (94 m² au sol).

Vous serez séduit par :
- Un salon/salle à manger spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte fonctionnelle.
- Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un jeune couple.
- Une salle de bain moderne, bien agencée.
- Une terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Prestations et équipements :
Garage fermé et 2 places de parking extérieures.
Ascenseur et accès sécurisé (immeuble et portail d'entrée).
Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir.

Localisation privilégiée :
À 15 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture) du centre-ville d'Annemasse.
Proche des commerces et d'une école primaire, dans un environnement calme et recherché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

Cette annonce référence 276567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.

Prix du bien : 387 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 177,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr