Casavo vous propose à la vente, une maison/immeuble de rapport idéal pour un projet d'investissement située à Neyron. Cette bâtisse pleine de caractère, datant des années 1900, offre une surface habitable de 285 m², répartie sur 3 niveaux et à rénover entièrement, pour en exploiter tout le potentiel.
Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée avec balcon :
•T1 de 36,09 m² : Une chambre, salle de bain avec WC, salon et cuisine.
•T2 de 49,06 m² : Deux chambres, salle de bain avec WC, salon et cuisine.
1er étage :
•T4 de 100 m² : Trois chambres, deux salles de bains (dont une avec WC), cuisine et salon.
2ème étage :
•Comble aménageable de 100 m² : Un grand espace à aménager selon vos projets, idéal pour créer un autre logement ou augmenter la surface habitable.
Sous-sol :
•4 caves et garages.
Extérieur :
•Cour extérieure permettant de créer des places de parking supplémentaires.
L'immeuble est exposé Est/Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, et les fenêtres sont en simple vitrage, ce qui constitue une opportunité de rénovation pour améliorer l'isolation et l'efficacité énergétique. Taxe foncière : 1 700 € par an
Le terrain de 327 m² offre des possibilités d'aménagement extérieur et d'agrandissement, notamment pour le parking.
Un bien avec un grand potentiel à rénover, idéal pour un investissement locatif ou un projet de transformation en plusieurs logements.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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Référence: 25940 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 29/04/2024
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