Appartement f2 – 49.77m² – strasbourg neuhof village

Appartement F2 – 49.77m² – Strasbourg Neuhof Village
Exclusivité Initiative immobilier - Bel appartement 2 pièces disposant d'une agréable surface de 49.77m² habitable, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2024 au calme, 26, rue Antoine Heitzmann à Strasbourg Neuhof (entre village et Stockfeld).
Hall d'entrée avec placard de rangement, cuisine équipée ouverte sur beau séjour avec accès terrasse de 13.44m² exposée Nord-Ouest sans vis à vis, salle de bains avec douche et toilette.
Un garage et une cave privative viennent compléter ce lot.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage.
Prix : 189 000 € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 € net vendeur
. 17 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 720 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 282 € et 382 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Tram (Ligne C), bus (C7, C8, 40), train à proximité et accès autoroutier
Environnement : Urbain, vue dégagée
Quartiers alentours : Meinau, Ganzau, Stockfeld, Illkirch, 15 min Strasbourg centre.