Maison 119m² à hanches

Iad France - Joelle Chaussier vous propose : Située au cOEur de Hanches, à proximité immédiate d'Epernon, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal.
Vous disposez de commerces, de l'école, du lycée, d'infrastructures sportives à quelques minutes à pied permettant un quotidien pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison, sublimé par une rénovation soignée alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon, séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition. l'espace est chaleureux et accueillant, notamment grâce à un poêle à pellets qui assure une chaleur douce dans toute la maison.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est un véritable lieu de convivialité.
Elle s'ouvre sur une terrasse intime créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une pièce palière dotée d'un rangement et d'un accès à la terrasse.
L'étage se compose d'un palier, de 3 grandes chambres, d'un WC et d'une salle d'eau.
Un grenier aménageable de 50 m² doté d'une belle hauteur offre un beau potentiel supplémentaire.
La terrasse entièrement close de murs et sans vis à vis est un véritable cocon de tranquillité. Un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une dépendance avec grenier complète le tout.
Disponible 7 / 7 pour une découverte!



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30855871)