Commerce 171m² à lardy

Iad France - Sandrine Barroso ([Coordonnées masquées]) vous propose : * À VENDRE : MURS COMMERCIAUX au cOEur de Lardy bourg *

Découvrez ce bien rare et plein de potentiel, situé dans la charmante commune de Lardy. Cet immeuble d'une superficie d'environ 171 m² environ se compose de :

* Au rez-de-chaussée : *
Un local commercial de 98 m² environ, actuellement aménagé en bar / restaurant.
une salle de bar et d'une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 35 couverts.
Espace concert, cuisine récente, cave et réserve, - Toilettes accessibles.
Possibilité de changer l'activité du local commercial, profession libéral accepté

* Au premier étage : *
- Un appartement de type F4 d'environ 73,5 m² environ, comprenant : Une pièce de vie avec coin cuisine, un couloir desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.
- Accès à un comble à aménager, offrant de nombreuses possibilités.

* À l'arrière de la cour : *
- Une remise comprenant une grande réserve et une pièce de stockage.

* À noter : * Des travaux importants sont à prévoir, mais ce bien présente un gros potentiel pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant se lancer dans un projet ambitieux.

Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Barroso (ID 20763), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 823059258
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30855777)