Miribel - t3 - 67 m² - balcon - garage double

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente : Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement lumineux en dernier étage, prenant place au sein d'une résidence très récente de bon standing, datant de 2020. Ce bien de 66,82 m², en parfait état, est situé au 2° et dernier étage d'une belle copropriété bénéficiant de nombreux atouts : jardin, potager partagé, verger, grand local vélos, gare à 6min à pieds. L'entrée, comprenant un placard de rangement, dessert un séjour lumineux de 32 m² avec sa cuisine entièrement équipée, donnant sur un balcon à vivre de 9 m². Coté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparés. Un garage double en sous-sol complète l'ensemble. Le parfait état, la luminosité, et le calme environnant vous séduiront. Commodités : Gare à 6min à pieds. --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Prix : 279 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 64 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 332 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 278 euros DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2[Coordonnées masquées]3 : 690 et 970 euros. Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46 Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.