Commerce 239m² à courtry

My Transac vous propose à l'acquisition les derniers lots neufs à usage d'activités et bureaux d'accompagnement programme CAMPUS INDUSTRY II, cellules disponibles à partir de 157 m² jusque 2.301 m² sur un terrain privatif de 22.262 m².Livraison prévue pour juin 2024Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied et d'une entrée bureaux dédiée de sanitaires privatifs ainsi que des parking extérieurs.Prestations :Site clos et sécuriséVoirie lourde pour les aires de man?uvre et de circulationHauteur sous poutre 7 mRésistence au sol 3T/m²Porte sectionnelle motorisée incluant 2 hublots rectangulaires de 3,5 x 3,5 mAccès de plain piedChauffage par aérothermes gaz (+16°C par ? 7°C extérieur)Electricité tarif bleu (max 36 KVA), tarif jaune possible en optionChauffage par panneaux rayonnants électriques à chaleur douce dans les bureaux.Eclairage LED de 350 lux par détection de présencePré câblage informatique et téléphoneClimatisation possibleRevêtement de sol en dalles moquetteUn bloc sanitaire privatifAccès :Situé à 25 km de PARIS, à proximité immédiate du double échangeur de la Francilienne A104 et proche de l'autoroute A4.Correspondance par bus Ligne 5 ''La Régale'' et gare RER E station « Chelles »Conditions financières :Prix de vente au m² : A partir de 2450 Euros HD / m²Frais de notaire réduits : envrion 2,5% du prix de venteFISCALITE :Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (12 Euros / m² / an)Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente