Maison 230m² à guerande

L'Évidence Immobilière vous présente en exclusivité, une magnifique longère de caractère de 230 m², nichée dans un cadre paisible à Guérande.La maison principale d'environ 135 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 35 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine aménagée et équipée attenante. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative complète l'espace nuit.Cette maison est équipée d'un chauffage par aérothermie, alliant confort et performance énergétique.Concernant l'extérieur et les équipements : retrouvez un espace extérieur, avec une terrasse de 110 m² et une piscine creusée et chauffée de 22 m².En complément, cette propriété comprend quatre studios meublés de 18 m² chacun, bénéficiant d'un rapport locatif de 2 400 ¤ / mois. Chaque studio dispose d'un jardin privatif et d'une place de parking dédiée.Le tout est implanté sur une parcelle de 1 390 m², offrant un cadre de vie unique, entre charme de l'ancien et rentabilité locative.Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec revenu complémentaire / un investissement locatif performant ou encore une chambre d'hôte!Référence agence : 713.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 750 000 ¤. (gedeon_56336_30779629)