Maison 81m² à amberieu-en-bugey

Exclusivité :Située à Arandas. 20 minutes d'AmberieuLaissez-vous séduire par cette charmante maison d ? une superficie habitable de 81 m² + 40 m² de grenier amenageable et une grange de 50 m² au sol attenante aménageable également, situées dans un cadre paisible. Offrant un subtil mélange entre le charme de l'ancien et des espaces modernisés, elle n ? attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.Disposition des espaces :Rez-de-chaussée : Une buanderie et un espace de stockage pratique de 40 m² environPremier étage : Espace entrée donnant sur un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine équipée, un espace bureau idéal pour le télétravail, coin rangement et des WC indépendants.Deuxième étage : Trois chambres confortables, une salle d ? eau avec WC.Dernier étage : Une pièce aménageable de 40 m², parfaite pour créer une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos envies.Atouts supplémentairesGrange attenante : D?une superficie au sol de 50 m², elle offre d ? innombrables possibilités : atelier d ? artiste, garage, ou projet d ? agrandissement.Garage existant dans la grange pouvant accueillir 2 voitures.Un atelier.Chauffage : Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par des radiateurs électriques.Un jardin non attenant d'une superficie de 65 m² environ pouvant être aménagé en parking si besoinPoints fortsMaison en partie rénovée, offrant encore des possibilités de personnalisation.Espaces généreux et modulables, adaptés à vos besoins.Emplacement calmeUn puit dans le sous-sol vient agrémenté la maisonÀ visiter sans tarder !Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d ? authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.Alexis HARTUNGVotre Agent ImmobilierAchat / Vente / Estimation.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79093_30533748)