Maison récente lumineuse

Maison récente (fin 2023), en exclusité sur la commune de Champigné.
Profitez d'un cadre de vie pratique, proche de toutes les commodités, dans un environnement verdoyant.
Superficie totale habitable : 110 m² (73 m² au RDC + 37 m² à l'étage)
Surperfie totale au sol : 132 m² au sol (73 m² + 59 m² au sol au RDC)

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec vue dégagée sur le jardin.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Deux chambres.
- Salle d'eau.
- WC indépendant.
- Buanderie.

Étage :
- 37 m² habitables (59 m² au sol) à aménager selon vos envies.
- Un projet 3D chiffré prévoit : 2 chambres, une salle de bain et un WC.

Extérieur :
Jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis.
Garage devant la maison.
Entrée et accès maison à finaliser selon vos envies.

Notre avis :
Une maison lumineuse, avec un RDC fonctionnel qui donne sur un joli jardin à l'abri des regards.
Les aménagements à finaliser permettent de laisser libre cours à vos envies et de personnaliser selon vos goûts.
Devis et plans réalisés.

Visite virtuelle disponible.

Cette annonce référence 276328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr