À seulement cinq minutes de Lalinde et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de nature. Son environnement soigneusement entretenu et ses prestations de qualité en font un bien clé en main, où il fait bon vivre.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour et un salon en L, traversant et baigné de lumière. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse côté parc, tandis que le salon vous invite à la détente avec son insert chaleureux. La cuisine séparée, en U et entièrement équipée, dispose d’un accès direct à la terrasse côté jardin pour encore plus de confort.
L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant.
Le sous-sol fonctionnel et aménagé offre de nombreuses possibilités avec une cave, une chaufferie, une cuisine d’été, un espace avec douche et toilette pouvant être aménagé en chambre indépendante, ainsi qu’un garage.
À l’extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : un parc arboré et paysagé, une aire de stationnement goudronnée, une pergola avec jacuzzi, un barbecue, un chenil, ainsi qu’un garage indépendant avec bûcher, nombreux récupérateurs d'eau environ 7500l.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en aluminium et bois, d’une pompe à chaleur air/eau, d’un insert, d’une VMC récente, d’une isolation récente des combles et du sous-sol, ainsi que d’un assainissement individuel.
Un bien où sérénité et confort se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 794€ ~ 1075€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
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Référence: 85697786 Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
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Date du DPE : 26/11/2024
Coûts annuels estimés :
794 € - 1 075 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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