1 190 000 €
240 m² / 2 550 m²
5 pièces
Située sur les hauteurs de Pégomas, cette magnifique villa de 240 m² offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur les collines de Tanneron et Mandelieu. Exposée plein SUD, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Le salon-séjour spacieux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine américaine aménagée et équipée, avec sa buanderie attenante, allie confort et fonctionnalité. Elle peut également être fermée grâce à une porte coulissante, offrant ainsi plus de modularité selon vos envies. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres en suite, dont une somptueuse master de plain-pied. A l'étage, trois autres chambres avec placards dont une avec entrée indépendante. Le terrain de 2 550 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaites pour profiter des belles journées ensoleillées. Un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules complète ce bien rare sur le marché. Un cadre de vie unique où confort, élégance et nature se rejoignent. A visiter sans tarder ! Manon ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909782286 - Grasse.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Élégante villa avec vue panoramique - pégomas
1 190 000 €