Appartement 42m² à pringy

Iad France - Yohann Bertil vous propose : Appartement Rénové de 3 Pièces à Pringy - Idéal pour Premiers Acheteurs ou Investisseurs

Situé dans la charmante commune de Pringy, cet appartement rénové de 3 pièces est une opportunité rare sur le marché. Avec une surface de 41.74 m² loi carrez (45 m² au sol) et un agencement optimisé, ce bien offre un espace de vie moderne et fonctionnel.

L'appartement se compose de 2 chambres dont une actuellement aménagée en salon, une salle d'eau moderne et une cuisine ouverte sur séjour. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et praticité au quotidien. Deux places de stationnement et un beau jardin d'environ 60 m² orienté sud viendront compléter ce magnifique bien.

Vous l'aurez compris, l'exposition plein sud assurera une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé dans une résidence fermée avec interphone, elle offre un environnement calme et sécurisé, idéale pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.

Vous trouverez un groupe scolaire à seulement 500 mètres, idéal pour les familles avec enfants. De plus, les commerces tels que pharmacie, supermarché et tabac-presse se trouvent à une distance de 750 mètres, offrant ainsi une proximité pratique pour les besoins quotidiens.

Cet appartement est prêt à habiter, aucun travaux n'est à prévoir. Avec ses finitions de qualité, son emplacement et ses avantages pratiques, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les premiers acheteurs ou les investisseurs cherchant un bien clé en main.

Pour les amoureux de la nature, le parc paysager de Pringy est l'un des plus beaux écrins de 'nature en ville' du département. Il se situe à proximité immédiate de la résidence

Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Pringy.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.05¤ par mois (soit 516.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Bertil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 849304571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 516.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30853104)