Maison 115m² à ternay

Iad France - Christophe Balay vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied offrant 115 m² environ de surface habitable sur un terrain arboré de 1 100 m² environ.

Située dans un environnement dégagé et verdoyant, cette maison familiale très bien entretenue offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et très peu de vis-à-vis.


COMPOSITION DES ESPACES :

~Une entrée de 5 m² environ accueillante,
~Un espace repas / salon traversant Est Ouest de 30 m² environ lumineux et spacieux,
~Une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale,
~Quatre chambres de 11 à 13 m² environ, idéales pour accueillir toute la famille,
~Un bureau de 13 m² environ pouvant faire office de cinquième chambre avec une baie vitrée,
~Une agréable salle de bains et une salle d'eau, pour plus de confort au quotidien.


ANNEXES :

~Un garage de 28 m² environ avec mezzanine permet d'abriter un véhicule et d'optimiser le rangement.
~Un coin cuisine est également présent, pratique pour nettoyer les fruits et légumes du jardin.
~Un cabanon pour l'outillage jardinier.


EXTERIEURS ET ATOUTS :

~Une terrasse couverte et carrelée côté Est (cuisine / repas) de 30 m² environ,
~Une terrasse dallée en partie couverte côté Nord Ouest (entrée / salon) de 80 m² environ,
~Un jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, un potager et d'une belle pelouse entourant la maison,
~Une piscine au chlore, sécurisée pour les enfants, parfaite pour les beaux jours,
~Une large surface dallée autour de la piscine pour vos bains de soleil,
~Chauffage au gaz avec entretien régulier, garantissant performance et sérénité,
~Stationnement extérieur gratuit et libre au sein du lotissement pour vos invités,
~Fibre optique en cours d'installation pour un confort numérique optimal.


COMMODITES :

~Arrêt de bus : 5 min à pied
~Ecole primaire : 8 min à pied
~Commerces et grandes enseignes : 8 min en auto
~Gare SNCF de Chasse-sur-Rhône : 5 min en auto


Une maison qui allie confort, espace et tranquillité, idéale pour une famille en quête de bien-être à seulement 30 min de la métropole.
Ensoleillement assuré toute la journée.

*Je reste à votre disposition 7 / 7 jrs pour vous renseigner et présenter cette propriété.
*Etude de votre dossier possible avec mes partenaires en courtage immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30852782)