Maison 80m² à arras

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison de ville avec cour et jardin, arrière gare d'Arras !

Vous recherchez une maison de ville avec extérieur en plein cOEur d'Arras ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Située rue du Temple, à deux pas de l'université et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Son séjour avec cheminée à pellets, ses deux chambres et son jardin en fond de parcelle en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux avec séjour et salle à manger ouverts. À l'arrière, un coin repas, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un accès direct à la cour et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier dessert deux chambres (15 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans la cave.
Emplacement central, cheminée à pellets, cour et jardin, cave.
Travaux à prévoir : rafraîchissement de la façade, toiture, salle d'eau et isolation.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix négociable - la meilleure offre l'emportera !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30852773)