Appartement 171m² à vals-les-bains

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Appartement atypique de 171 m² de surface avec 155 m² en loi carrez au coeur de la ville de Vals-les-Bains. Cet Appartement offre un espace de vie exceptionnel avec une surface habitable généreuse. Il est baigné de lumière, tout au long de la journée, grâce à sa double exposition. Située à l'étage d'un immeuble en co-propriété, cette ancienne usine de moulinage a été entièrement rénovée. Une partie appartement à l'étage, avec ascenseur et vaste cage d'escalier et un rez-de-chaussée entièrement aménagée en bureaux. Le parking de la résidence est fermée et sécurisée, offrant un environnement calme et serein. De plus, l'ascenseur tout comme le visiophone assure un accès facile à votre logement, tout en étant en sécurité. L'agencement intérieur de cet appartement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie adapté à vos besoins, vous laissant une totale liberté sur les matériaux. Vous pourrez personnaliser cet espace selon vos envies et ainsi laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie à votre image. L'atout exceptionnel de cet appartement reste son emplacement, idéalement situé au coeur de la citée thermale, avec toutes les commodités nécessaires à pied. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement représente une réelle opportunité d'acquérir un bien unique à Vals-les-Bains. Un investissement sans risque pour un logement d'exception avec un fort potentiel, terrasse suspendue, parking privatifs, et de nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Ne passez pas à côté de cette belle propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi. Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67¤ par mois (soit 1640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30852754)