COUP DE CŒUR ! - Notre agence vous propose une ravissante villa mitoyenne type 4 de 78.03 m2 loi carrez, secteur « LE VILLAGE » à deux pas de la zone maraichère. A proximité, vous aurez accès au Grand Parc de MIRIBEL JONAGE avec toutes ses activités, vélos, balades, cheval, plage de l'ATOL, jeux pour enfants...Bientôt le Tramway T9 passera à 10 minutes, accès station CARMELLINO et permettra l'accès au centre commercial « CARRE DE SOIE », l'accès au métro et au tramway T3 et T7 et à de nombreuses lignes de bus.
La villa est située dans un petit groupement de 4 habitations, à l'abris des regards. L'orientation est Est / Ouest, relativement lumineuse.
Nous entrons dans une grande pièce regroupant séjour, salle à manger et cuisine de 34.08 m². La cuisine est entièrement ouverte et permet d'accéder à l'extérieur. A deux pas, nous retrouvons une salle d'eau, des toilettes et un grand placard, idéal pour du rangement.
L'accès à l'étage se fait par un escalier demi tournant en bois, totalement intégré à la pièce de vie. Nous retrouvons 3 chambres de respectivement 10.38 m², 9.28 m² et 8.83 m², avec du parquet au sol.
Une peu plus loin, nous avons accès à la salle de bains et des toilettes séparées.
La parcelle de terrain est de 428 m2, regroupant une belle terrasse pleine Est, un joli jardin avec au fond un petit abri. A proximité, nous notons une grande remise d'environ 60 m², idéal pour bricoler, stocker et pourquoi pas faire de belles fêtes !
Les plus de ce bien : climatisation dans la grande pièce du bas, beau jardin, vraiment très calme, mitoyen d'un seul côté, 2 places de parking à disposition.
Énergie : E / GES : B
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 610 € et 2 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Voir plus
Référence: 1735
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 22/10/2024
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations
