Nice Le Port / rue de Maeyer : Dans une rue Calme au pied de la colline du Mont-Boron, du parc "Castel des Deux Rois" et à deux pas de la rue Bonaparte, Spacieux Deux-pièces Traversant en étage Élevé d'une résidence Sécurisée et bien entretenue.
Il est composé d'une Entrée avec placard intégré, d'un séjour Climatisé et d'une cuisine équipée Indépendante.
Tous deux s'ouvrent sur une Terrasse de 10 m², offrant une vue Dégagée sur la colline du Mont-Boron et un Ensoleillement optimal toute la matinée.
Possibilité d'ouvrir le mur séparant la cuisine du séjour afin de créer une agréable Pièce de vie de plus de 32 m².
À l'opposé, une Grande chambre bénéficie du Calme absolu sur cour.
Une Salle de bain et un WC Indépendant.
Une Cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un Garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Il bénéficie d’un emplacement Privilégié, à proximité des commerces et restaurants de ce secteur Prisé, ainsi que de la ligne 1 du Tramway, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre niçois.
Dossier de présentation Complet et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Il est composé d'une Entrée avec placard intégré, d'un séjour Climatisé et d'une cuisine équipée Indépendante.
Tous deux s'ouvrent sur une Terrasse de 10 m², offrant une vue Dégagée sur la colline du Mont-Boron et un Ensoleillement optimal toute la matinée.
Possibilité d'ouvrir le mur séparant la cuisine du séjour afin de créer une agréable Pièce de vie de plus de 32 m².
À l'opposé, une Grande chambre bénéficie du Calme absolu sur cour.
Une Salle de bain et un WC Indépendant.
Une Cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un Garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Il bénéficie d’un emplacement Privilégié, à proximité des commerces et restaurants de ce secteur Prisé, ainsi que de la ligne 1 du Tramway, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre niçois.
Dossier de présentation Complet et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: JT2503
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
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320 000 €
