Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété s'étend sur plus de 2 hectares, offrant un environnement paisible où le parc de chênes apporte ombre et sérénité.
Un véritable refuge pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes des commodités.
La maison principale, d'environ 168 m², séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Avec ses multiples possibilités, elle vous permettra de créer un intérieur à votre image, alliant confort et authenticité.
Un second logement indépendant disposant de son entrée privative et d'un espace extérieur distinct, séparé par une clôture vient compléter cette propriété.
Actuellement vacant, il constitue une belle opportunité pour un projet de regroupement familial ou tout simplement pour accueillir vos proches.
Anciennement loué à plus de 970 € / mois, il peut également être dédié à un projet locatif, permettant de générer des revenus complémentaires selon vos besoins.
Un vaste hangar de plus de 220 m² ajoute une dimension pratique et polyvalente pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
L'environnement verdoyant qui entoure la propriété est une invitation à la détente, offrant calme et qualité de vie au quotidien.
Côté pratique, tout a été pensé pour un confort optimal : deux compteurs d'eau, deux compteurs électriques et deux fosses septiques distinctes et aux normes, garantissant une gestion simplifiée des deux habitations.
Cette propriété est une opportunité rare, réunissant espace, sérénité et flexibilité, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou d'investissement.
Pour toute visite veuillez me contacter :
Romain BONTEMS [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
N° RSAC 893 181 982 EI
Honoraires charge vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Un véritable refuge pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes des commodités.
La maison principale, d'environ 168 m², séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Avec ses multiples possibilités, elle vous permettra de créer un intérieur à votre image, alliant confort et authenticité.
Un second logement indépendant disposant de son entrée privative et d'un espace extérieur distinct, séparé par une clôture vient compléter cette propriété.
Actuellement vacant, il constitue une belle opportunité pour un projet de regroupement familial ou tout simplement pour accueillir vos proches.
Anciennement loué à plus de 970 € / mois, il peut également être dédié à un projet locatif, permettant de générer des revenus complémentaires selon vos besoins.
Un vaste hangar de plus de 220 m² ajoute une dimension pratique et polyvalente pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
L'environnement verdoyant qui entoure la propriété est une invitation à la détente, offrant calme et qualité de vie au quotidien.
Côté pratique, tout a été pensé pour un confort optimal : deux compteurs d'eau, deux compteurs électriques et deux fosses septiques distinctes et aux normes, garantissant une gestion simplifiée des deux habitations.
Cette propriété est une opportunité rare, réunissant espace, sérénité et flexibilité, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou d'investissement.
Pour toute visite veuillez me contacter :
Romain BONTEMS [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
N° RSAC 893 181 982 EI
Honoraires charge vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 4414
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 271m² à loriol-du-comtat
669 000 €
