Immobilier Vente Maison Libourne 70 m² - Annonce Immobilière 21552525

199 000 €

Financer ce bien à partir de 1 005 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 935 €	33 244 €
15 ans	1 411 €	54 965 €
20 ans	1 152 €	77 498 €
25 ans	1 005 €	102 440 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

70 m²

4 pièces

Le Comptoir Immo 33

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Située dans un quartier agréable de Libourne, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d’aménagement.
D’une surface actuelle de 67 m2 habitables (hors cellier), elle se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud
Une cuisine séparée
Deux chambres avec placards
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Un grand cellier abritant la chaudière et le compteur, avec un escalier menant aux combles (ce cellier de presque 15 m2 ne compte pas dans la surface habitable)

À l’étage, une partie des combles a déjà été aménagée en chambre, tandis que le reste reste encore à aménager, offrant la possibilité de doubler la surface habitable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable de près de 400 m2, agrémenté d’un cabanon. La maison dispose également d’un double garage avec accès sur une seconde rue, équipé d’une porte coulissante récente.
Côté technique : chauffage au gaz de ville avec chaudière, climatisation de 2008 à réviser.
Cette maison, à rénover et à moderniser, offre un fort potentiel d’évolution. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-nous pour une visite.

Référence: 419
Honoraires d'agence de 5.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an