640 000 €
400 m² / 3 394 m²
7 pièces
Au coeur du superbe secteur du Pic St Loup, à tout juste 10 petites minutes de St Mathieu de Tréviers, nous vous proposons cette belle propriété atypique d'environ 400m2 avec dépendances sur une parcelle de plus de 3300m2.
Le spacieux hall d'entrée dessert 3 espaces. D'un côté, vous découvrirez une pièce de vie aux volumes généreux prolongée par une terrasse idéalement exposée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec barbecue. De l'autre, 3 chambres avec rangements dont une magnifique suite parentale, 1 salle de bains ainsi qu'un coin buanderie. Et enfin l'étage, servant actuellement de bureau, de salle de sport et de détente, peut tout à fait être aménagé en chambre.
Pour un confort au quotidien, la villa bénéficie d'équipements de qualité (climatisation, adoucisseur,...) et de très beaux matériaux (Pierre de Beaulieu, Granit de Tanzanie,...).
L'extérieur, aménagé avec soin, ne vous laissera pas indifférent. La piscine chauffée, la cuisine d'été et le bar, totalisant 60m2 climatisés, invitent à la convivialité et aux instants partagés.
De nombreux stationnements, un double garage et un atelier viennent parfaire les lieux.
Magali O7 67 06 90 82 - Shirley O6 09 05 87 93 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Le spacieux hall d'entrée dessert 3 espaces. D'un côté, vous découvrirez une pièce de vie aux volumes généreux prolongée par une terrasse idéalement exposée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec barbecue. De l'autre, 3 chambres avec rangements dont une magnifique suite parentale, 1 salle de bains ainsi qu'un coin buanderie. Et enfin l'étage, servant actuellement de bureau, de salle de sport et de détente, peut tout à fait être aménagé en chambre.
Pour un confort au quotidien, la villa bénéficie d'équipements de qualité (climatisation, adoucisseur,...) et de très beaux matériaux (Pierre de Beaulieu, Granit de Tanzanie,...).
L'extérieur, aménagé avec soin, ne vous laissera pas indifférent. La piscine chauffée, la cuisine d'été et le bar, totalisant 60m2 climatisés, invitent à la convivialité et aux instants partagés.
De nombreux stationnements, un double garage et un atelier viennent parfaire les lieux.
Magali O7 67 06 90 82 - Shirley O6 09 05 87 93 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dépt hérault (34) - a vendre- propriété d'environ 400m2, terrain de 3394m2, piscine chauffée, garage, atelier
640 000 €