Appartement t2 de 41 m2

Magnifique T2 à Aix-les-Bains

Au cœur d'un cadre privilégié entre lac et montagnes, découvrez ce superbe T2 dans une résidence intimiste à l'architecture contemporaine.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface habitable : 41.48 m2
Spacieux balcon : 5.87 m2
Exposition optimale


AGENCEMENT OPTIMAL

Entrée avec hall : 1.83 m2
Cuisine/Salon lumineux : 16.33 m2
Belle chambre : 12.45 m2
Salle de bain moderne : 5.14 m2
Cellier pratique : 5.47 m2


PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Carrelage 43x43 dans les pièces de vie
Sol stratifié dans les chambres
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC plaxé
Volets roulants électriques centralisés
Salle de bain entièrement équipée :

Meuble vasque avec miroir
Sèche-serviettes électrique
WC suspendu


Placards aménagés
Application domotique Eugénie intégrée


ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Cadre exceptionnel proche du lac du Bourget
À proximité immédiate :

Commerces et services
Écoles (crèche et établissements scolaires à 3 min)
Golf et hippodrome
Base de loisirs Aqualac


Excellente desserte :

2 arrêts de bus à 200m
Accès rapide aux axes routiers




SÉCURITÉ ET CONFORT

Résidence sécurisée avec vidéophone
Stationnements en sous-sol
Local à vélos
Espaces verts aménagés


INFORMATIONS LOI ALUR

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : B
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au [Coordonnées masquées].