EFFICITY , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette charmante Demeure de caractère assise sur une parcelle d'environs 1200m² offrant un jardin paysager ainsi qu'une grande dépendance de 250m² .
Vous rêvez d'une vie de château ? cette spacieuse et fonctionnelle maison de maître du 19ème siècle est faite pour vous ! Très gros potentiel .
Elle s'ouvre sur une magistrale entrée , desservant trois salons modulables , un séjour , une cuisine équipée , un WC et une grande cave .
Dans l'entrée se dresse un escalier en orme donnant accès à un grand palier lumineux en parquet qui dessert un bureau , cinq chambres avec placards , WC indépendant , une grande salle de bain avec douche , baignoire , double vasque et un grand salon détente TV.
Au second , se trouve un grand palier en parquet offrant de nombreux rangements avec ces grandes armoires aux portes coulissantes miroirs , un WC indépendant mais aussi une belle surprise ! un bel atout supplémentaire avec ses belles poutres en orme , on découvre un grand loft de 110m² pouvant servir de salle de réception avec cuisine aménagée ,table bar , salon , billard , poêle à bois puis une autre pièce servant de salle de sport avec sauna .
Ce bien dispose d'un chauffage mixte pour économie d'énergie par des panneaux photovoltaïques , pompe à chaleur , chaudière fioul , cheminées , poêle à bois ,compteur Linky , adoucisseur, deux ballons de 300l , double vitrage et volets électriques sur la façade avant , à l'arrière les volets sont en bois.
L'environnement est tranquille , desservi par les transports en commun , à proximité de groupement scolaire , maison médicale , pharmacie , commerces , non loin des grandes surfaces , hôpitaux et des autoroutes .
Ce bien se distingue par son très bon état général vous garantissant un confort de vie optimal , son exposition Est et ouest côté jardin offre une belle luminosité .
Cette maison bénéficie d'un jardin paysager de 670m² éclairé , avec pelouse , idéale pour profiter des beaux jours en extérieur .
Également une grande dépendance de 250m² en brique rejointoyées dont une partie entièrement refaite servant de petite salle des fêtes chauffée au bois et pouvant servir pour d'autres activités professionnelles ou personnelles .
En outre , vous disposez de nombreuses places à l'intérieur pour stationner vos véhicules sur un sol en enrobé avec portail motorisé ainsi qu' un garage double fermé et des places à l'extérieur .
Ce bien est relié au tout à l'égout .
La taxe foncière est de 2500€ .
Le DPE est D et C .
Construite avant 1948 , cette maison de Maître au cachet exceptionnel , entretenue avec goût , offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille , pas de travaux à prévoir , on pose les meubles et on profite !
Conviendrait aux investisseurs , profession libérale , chambres d'hôtes , table d'hôte , restauration , gites , ou simplement aux amoureux de belles demeure en pierre .
Ne manquez surtout pas cette exclusivité , contactez moi dès maintenant pour organiser une visite après étude de faisabilité auprès d'une banque ou d'un courtier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Poltzien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°350388641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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