Immobilier Vente Appartement Tresserve 55 m² - Annonce Immobilière 21550987

325 000 €

Financer ce bien à partir de 1 624 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 165 €	54 836 €
15 ans	2 295 €	88 054 €
20 ans	1 865 €	122 574 €
25 ans	1 624 €	162 063 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

55 m²

2 pièces

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Avec le Lac et les Montagnes en toile de fond, cette résidence de standing sécurisée surplombant la colline de Tresserve offre un cadre de vie recherché et ce ne sont pas les espaces piscine chauffée et terrain de tennis qui prouveront le contraire ! Au sein des Terrasses de Tresserve, nous vous proposons un grand Type 2 de 55.25m2 avec terrasse de 17.63m, Exposition Est et Sud, sans AUCUN VIS A VIS, et avec une vue magnifique sur les montagnes.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est composé d'un hall d'entrée avec placard/dressing desservant une cuisine séparée aménagée et équipée exposée Est, accès terrasse, un salon/séjour lumineux exposé Est avec accès terrasse également, un wc indépendant. Un dégagement créant une vraie séparation espace jour/espace nuit comprenant une salle de bains et une grande chambre exposée Sud avec un pan de mur complet de placards coulissants.
Chauffage, eau chaude, eau froide sont individuels. Eau chaude via ballon électrique, Chauffage électrique via convecteurs. Double vitrage et volets roulants électriques. Store banne sur la terrasse. La résidence est de 1986, date de construction réputée pour la bonne isolation des matériaux de construction, d'ailleurs l'appartement est classé D (199 kWh/m2/an) et B (6kgCO2/m2/an). Ce bien est complété par un garage privatif de 17.08m2 facilement manœuvrable en sous-sol et accessible directement par l'ascenseur. Il dispose également d'une cave de 3.53m2. La résidence est très bien entretenue, le site est qualitatif et les extérieurs arborés et soignés. Le tableau électrique de l'appartement nécessite la pose d'un dispositif différentiel à haute sensibilité (DDHS 30mA), communément appelé le '30 milli ampère' et certaines prises sont à revoir car non équipées de de broche de terre. L'appartement est en bon état général. Taxes foncières 2024 : 1062€, charges de copropriété mensuelles : 170€.
Possibilité d'ouvrir la cloison de séparation séjour/cuisine pour avoir une pièce de vie de près de 37m2 ou d'ajouter une cloison pour créer une seconde chambre car anciennement, c'était un type 3.
Contact pour toute visite : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 1752
Bien en copropriété. Nombre de lots : 68. Charges de copropriété : 2100 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2025

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Les terrasses de tresserve avec piscine&tennis, grand type 2 de 55.25 m2 + terrasse + garage + cave

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325 000 €