Immobilier Vente Appartement Mauguio 87 m² - Annonce Immobilière 21550465

450 000 €

Financer ce bien à partir de 2 248 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 383 € €	75 927 € €
15 ans	3 177 € €	121 921 € €
20 ans	2 582 € €	169 717 € €
25 ans	2 248 € €	224 395 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

87 m²

4 pièces

L'espadon Immo

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CARNON 'coquet' T4 de 87 m2 hab (77.89 m2 Loi carrez) situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, en '1ère port' et '3ème ligne mer' ! En dernier étage, traversant, il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour et sa loggia, vue magnifique sur la mer ! Une grande chambre avec jolie vue sur le port. A l'étage une Sdd, Wc, une grande chambre avec placard vue sur le port, une chambre avec une terrasse ouverte de 5 m2 environ avec une superbe vue sur le port et ses bateaux ! Bien rare sur carnon avec des vues exceptionnelles !! Cet appartement a été entièrement rénové avec goût, l'emplacement entre port et mer avec des vues exceptionnelles, à proximité immédiate des commerces, des animations, des écoles, du bus, 'le marché' au pied de la résidence ! Vendu avec un cellier de presque 3 m2 pour garer vos vélos et nécessaire de plage ! Possibilité de location d'un parking en sus. Grand parking à proximité. Un ravalement des façades et la rénovation des parties communes sont programmés et déjà payés ! Les charges annuelles sont de 2480 € env/an avec la consommation d'eau froide, d'eau chaude et le chauffage inclus. Nombre de lots dans la copropriééé :.117.

Référence: 3321
Bien en copropriété. Nombre de lots : 117. Charges de copropriété : 2480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Carnon beau t4 de 87 m2 hab vue exceptionnelle sur la mer et le port !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Carnon beau t4 de 87 m2 hab vue exceptionnelle sur la mer et le port !

450 000 €