Charmante maison familiale d’environ 179 m² située à Bonneville et Saint-Avit-de-Fumadières, entre Saint-Émilion et Bergerac.
Au rez-de-chaussée, cette propriété comprend une entrée desservant une cuisine, un espace nuit et un séjour.
L’espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et un cellier menant au sous-sol.
La cuisine équipée offre un accès direct à une grande terrasse avec vue dominante, exposée à l'est.
Le vaste séjour lumineux dispose d’un escalier menant à une chambre à l’étage avec dressing.
Dans la continuité du séjour, un grand espace détente vitré et climatisé comprend un spa et un espace jeux, donnant accès à une grande terrasse couverte en bois avec barbecue, exposée à l'ouest.
Vous apprécierez également la suite parentale attenante, composée d'une chambre lumineuse, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol, accessible depuis la maison par le cellier, offre un grand espace en partie carrelé d’environ 110 m² avec porte de garage, baie vitrée, WC sanibroyeur et point d’eau, aménageable pour des soirées ou réceptions.
L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 5555 m² avec portail automatique.
À l’extérieur, un grand hangar de 118 m², idéal pour du gros matériel, complète ce bien.
Points techniques :
• Très bien classé énergétiquement (DPE C)
• Fenêtres en PVC et aluminium double vitrage
• Système de chauffage central avec chaudière à granulés et climatisation réversible
• Chauffe-eau thermodynamique
• Assainissement individuel par micro-station conforme
• Puits
• Adoucisseur
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Maison à vendre 8 pièces 4 à 5 chambres sur la commune de bonneville et saint avit des fumadières (24)
299 000 €
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