APPARTEMENT T4 - TERRASSE 35 m² - GARAGE - ASCENSEUR - DIVONNE-LES-BAINS (01220)
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet appartement T4 récent de 94 m², situé au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien se distingue par sa grande terrasse de 35 m², son séjour lumineux de 45 m² et son garage privatif.
Aménagement intérieur :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre cet appartement. Le séjour de 45 m², agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, constitue une véritable pièce de vie conviviale. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et moderne.
En complément, ce bien dispose d'un garage privatif en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Il est également possible d'acquérir un second garage simple au prix de 25 000 .
Aménagement extérieur :
La terrasse de 35 m², exposée sud-ouest, offre un cadre idéal pour profiter de moments en plein air avec une vue dégagée sur un parc verdoyant.
Prestations et équipements :
Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement dispose de prestations haut de gamme : ascenseur, visiophone, digicode, fibre optique, volets électriques et ventilation VMC simple flux.
Localisation et commodités :
Implanté à Divonne-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et d'un parc pour enfants. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre nature et commodités, tout en restant proche des accès aux grands axes routiers et des transports en commun.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 181,35 /mois (comprenant les charges courantes générales).
Disponible immédiatement.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Divonne-les-Bains ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
4-BEDROOM APARTMENT - 35 m² TERRACE - GARAGE - ELEVATOR - DIVONNE-LES-BAINS (01220)
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this modern 94 m² 4-room apartment, located on the third floor of a high-end residence with an elevator. This property stands out with its spacious 35 m² terrace, bright 45 m² living area, and private garage.
Interior Layout :
From the moment you step inside, you'll appreciate the space and natural light of this apartment. The 45 m² living room, complete with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, offers a warm and inviting atmosphere. The apartment features three bedrooms, including a master suite with a private shower room. A bathroom with a toilet, as well as an additional separate toilet, ensure practicality and comfort.
Additionally, this property includes a private underground garage for secure and convenient parking. A second single garage is also available for purchase at 25,000.
Outdoor Features :
The 35 m² southwest-facing terrace provides an ideal space to relax and enjoy outdoor moments with a beautifu...
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet appartement T4 récent de 94 m², situé au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien se distingue par sa grande terrasse de 35 m², son séjour lumineux de 45 m² et son garage privatif.
Aménagement intérieur :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre cet appartement. Le séjour de 45 m², agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, constitue une véritable pièce de vie conviviale. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et moderne.
En complément, ce bien dispose d'un garage privatif en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Il est également possible d'acquérir un second garage simple au prix de 25 000 .
Aménagement extérieur :
La terrasse de 35 m², exposée sud-ouest, offre un cadre idéal pour profiter de moments en plein air avec une vue dégagée sur un parc verdoyant.
Prestations et équipements :
Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement dispose de prestations haut de gamme : ascenseur, visiophone, digicode, fibre optique, volets électriques et ventilation VMC simple flux.
Localisation et commodités :
Implanté à Divonne-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et d'un parc pour enfants. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre nature et commodités, tout en restant proche des accès aux grands axes routiers et des transports en commun.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 181,35 /mois (comprenant les charges courantes générales).
Disponible immédiatement.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Divonne-les-Bains ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
4-BEDROOM APARTMENT - 35 m² TERRACE - GARAGE - ELEVATOR - DIVONNE-LES-BAINS (01220)
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this modern 94 m² 4-room apartment, located on the third floor of a high-end residence with an elevator. This property stands out with its spacious 35 m² terrace, bright 45 m² living area, and private garage.
Interior Layout :
From the moment you step inside, you'll appreciate the space and natural light of this apartment. The 45 m² living room, complete with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, offers a warm and inviting atmosphere. The apartment features three bedrooms, including a master suite with a private shower room. A bathroom with a toilet, as well as an additional separate toilet, ensure practicality and comfort.
Additionally, this property includes a private underground garage for secure and convenient parking. A second single garage is also available for purchase at 25,000.
Outdoor Features :
The 35 m² southwest-facing terrace provides an ideal space to relax and enjoy outdoor moments with a beautifu...
Référence: VA2171-COMPANY38321DMG
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 2176 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 94m² à divonne-les-bains
795 000 €
