Situé en hameau et en impasse, bordé par de nombreux circuits touristiques et à seulement 3km de la cité médiévale de Guérande.
Sur leur terrain de 1254 m², découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle de 95 m², et d'un logement composé de 2 gîtes Labellisés de 48 m² & 68 m² !
Parfait pour y monter votre activité de chambre d'hôtes ou poursuivre celle des gîtes, ce bel ensemble immobilier est idéal de part sa localisation, sa capacité d'accueil et sa tranquillité.
Construit par un architecte en 2007, les gîtes possèdent chacun une entrée et un jardinet indépendant.
Le gîte de 68 m² de plain-pied est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite et bénéficie d'un chauffage au sol sur béton ciré. L'entrée donne sur une pièce de vie de 36 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous y trouverez une terrasse en bois et son jardinet clos.
Le gîte de 48 m² est composée d'une pièce de vie de près de 20 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Un coin buanderie est communicant aux deux gîtes. À l'étage se trouve deux belles chambres, et à l'extérieur un jardinet.
La maison individuelle de 95 m² construite en 1950 bénéficie d'un grand jardin clos et communicant aux gîtes, une grande terrasse en bois, et un bel abri de jardin.
Rez-de-chaussée : découvrez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une belle chambre avec salle d'eau, un bureau et un WC séparé.
À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, et un dégagement.
Quelques travaux sont à prévoir, les gîtes sont vendus meublés et équipés.
L'assainissement est conforme pour l'ensemble. Dpe en cours
N'hésitez pas pour de plus amples informations, et programmons une visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 726 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30845522)
Sur leur terrain de 1254 m², découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle de 95 m², et d'un logement composé de 2 gîtes Labellisés de 48 m² & 68 m² !
Parfait pour y monter votre activité de chambre d'hôtes ou poursuivre celle des gîtes, ce bel ensemble immobilier est idéal de part sa localisation, sa capacité d'accueil et sa tranquillité.
Construit par un architecte en 2007, les gîtes possèdent chacun une entrée et un jardinet indépendant.
Le gîte de 68 m² de plain-pied est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite et bénéficie d'un chauffage au sol sur béton ciré. L'entrée donne sur une pièce de vie de 36 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous y trouverez une terrasse en bois et son jardinet clos.
Le gîte de 48 m² est composée d'une pièce de vie de près de 20 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Un coin buanderie est communicant aux deux gîtes. À l'étage se trouve deux belles chambres, et à l'extérieur un jardinet.
La maison individuelle de 95 m² construite en 1950 bénéficie d'un grand jardin clos et communicant aux gîtes, une grande terrasse en bois, et un bel abri de jardin.
Rez-de-chaussée : découvrez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une belle chambre avec salle d'eau, un bureau et un WC séparé.
À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, et un dégagement.
Quelques travaux sont à prévoir, les gîtes sont vendus meublés et équipés.
L'assainissement est conforme pour l'ensemble. Dpe en cours
N'hésitez pas pour de plus amples informations, et programmons une visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 726 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30845522)
DPE
A
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C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 211m² à guerande
726 500 €
