Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent, au coeur d'un environnement privilégié à Villebrumier, cette maison d'environ 160 m² habitables qui offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Fronton, 20 minutes de Eurocentre, et 15 minutes de Montauban. Située en retrait, au bout d'un chemin privé, elle bénéficie d'une parcelle arborée d'environ 4 300 m², parfaitement entretenue, avec un accès direct au Tarn.
Dès l'entrée, l'espace et la fonctionnalité se font ressentir avec de nombreux rangements et un WC indépendant. La cuisine équipée, dotée d'un barbecue intégré, s'ouvre sur un double séjour de plus de 40 m², agrémenté d'un insert, offrant une vue dégagée sur le parc. Une chambre avec salle d'eau privative et WC complète ce niveau, idéale pour un espace parental ou pour recevoir.
À l'étage, vous retrouverez quatre grandes chambres avec placards. Un bureau permet de créer un espace de travail ou de loisirs. Une salle d'eau et une salle de bain permettent d'assurer un confort quotidien à toute la famille.
Pensée pour profiter pleinement du cadre naturel et pour recevoir, la maison dispose d'une véranda lumineuse de plus de 30 m² avec de larges baies vitrées et un barbecue bâti, idéale pour les moments de convivialité en toute saison. Une buanderie ainsi que deux garages de 35 m² et 16 m² apportent un véritable confort de rangement. Une cave de 50 m² vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie d'une isolation des combles renforcée en 2018 et d'un chauffage par pompe à chaleur installé en 2021.
Proche des commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie. ) et des écoles et crèche, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant proche de Montauban et des commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30845431)
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