Appartement 65m² à fontenay-le-fleury

Iad France - Romain Vicel vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Appartement 3 pièces avec Balcon à Fontenay-le-Fleury - Résidence Sécurisée

Découvrez ce charmant appartement traversant de 65 m² situé dans une résidence paisible offrant piscine, gardien et aire de jeux pour enfants sur la commune de Fontenay-le-Fleury. À proximité des écoles, crèche, marché, commerces et centre-ville accessibles à pied. La gare ligne N direction Paris Montparnasse est à moins de 10 minutes de marche. Tout ce confort facilitera votre quotidien.

Idéalement agencé, ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, et d'un lumineux séjour de 25 m² donnant accès à un agréable balcon de 8 m² offrant une vue dégagée.

L'appartement, situé au 6 eme étage d'une résidence de 8 niveaux avec ascenseur, construite en 1969, est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. La résidence est fermée et équipée d'un interphone, et d'une vidéosurveillance pour garantir la tranquillité des résidents. De plus, un gardien assure la surveillance des lieux.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain au gaz naturel avec distribution par le sol, garantissant une chaleur homogène et agréable. L'appartement est également équipé de la fibre optique pour un accès internet haut débit.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'une place de parking et d'une cave.

L'exposition est idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, particulièrement appréciable dans les espaces de vie. Le balcons est orienté SUD / EST, permettant de profiter du soleil et de la vue dégagée.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et sécurisé dans un quartier résidentiel de Fontenay-le-Fleury. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 404.33€ par mois (soit 4852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2745.
Quote part annuelle(moyenne) : 4852 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847596)