Iad France - Nathalie Pouget vous propose: Opportunité rare : Appartement entièrement rénové avec parking, petit jardin, cave. À seulement 20 minutes de Lyon !
Situé à l'Arbresle au calme, ce charmant appartement de 53 m² bénéficie d'une rénovation complète offrant un cadre de vie moderne et confortable. La toiture et la façade a été refaite, fenêtres en double vitrage., cet appartement au rez-de-chaussée, sans marche, vous offre une expérience de vie pratique et agréable.
La disposition intérieure de ce bien est optimisée pour votre confort au quotidien. Vous serez charmé par ses 2 chambres lumineuses, sa salle d'eau avec wc rénovée, sa cuisine équipée ouvrant sur le séjour d'environ 32m. Le confort est au rendez-vous grâce aux équipements de qualité tels que la fibre optique, l'accès PMR, les digicodes. De plus, la proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, de la gare rendra votre quotidien des plus pratiques.
Enfin, vous bénéficierez d'une place de parking, une cave voûtée de 50 m² un atout non négligeable dans cette région.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec jardin et parking dans un cadre de vie paisible à deux pas de Lyon. Planifiez une visite dès maintenant, je suis joignable 7 / 7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39¤ par mois (soit 468 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 468 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847427)
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Référence: 1711690 Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 468 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 29/02/2024
Coûts annuels estimés :
810 € - 1 140 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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