Maison 90m² à trebes

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Une villa pensée comme un mas provençal pour se sentir en vacances toute l'année !

Bienvenue à Trèbes, charmante commune traversée par le Canal du Midi où vous pourrez vous restaurer dans ses nombreux restaurants bordant le port. Un lieu où il fait bon vivre entre nature et patrimoine. Idéalement située à seulement quelques minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité Médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette villa est une invitation à la douceur de vivre dans le sud de la France. Aéroport, autoroutes sont moins de 15 minutes en voiture.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son allure de maison de vacances : volets vert olive, toit à 4 pans et un majestueux olivier centenaire veillant sur la propriété... Ici, tout invite à la détente et à la convivialité.

Ses 90 m² vous séduiront par ses volumes bien pensés et sa luminosité. La pièce de vie de 45 m², chaleureuse et conviviale, intègre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit est composé de trois chambres dont deux avec placard aménagé, et une qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un deuxième WC indépendant pour plus de confort.

Un extérieur aménagé pour tous les plaisirs ! Le jardin est un véritable coin de paradis qui vous attend sur 610 m² de terrain clos et arboré :
? Une piscine coque 3 x 6 m, sécurisée par un volet roulant électrique et équipée d'une filtration automatique au brome, pour un entretien de qualité et facile.
? Un garage, un atelier et un cabanon en bois, parfaits pour les passionnés du rangement ou les bricoleurs.
? Une terrasse couverte pour déjeuner dehors toute l'année.
? Un coin potager pour les amateurs de jardinage, un espace détente pour les experts des bains de soleil et une zone de stationnement pratique pour accueillir tous vos véhicules.

Les + qui font la différence :
? Accès PMR pour une maison accessible à tous,
? Menuiseries en PVC et combles isolés pour plus d'économie d'énergie,
? Un puits pour l'arrosage du jardin,
? Située en fond d'impasse pour encore plus de calme.

Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, cette maison est une invitation permanente aux vacances... Imaginez-vous, un verre à la main, au bord de la piscine, profitant des apéros d'été en famille sous le chant des cigales.

Envie de visiter ce petit coin de paradis ? Contactez-moi sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847343)