Maison 101m² à aigues-mortes

Iad France - Guillaume Michel vous propose : * Nouveauté iad France *

Vivez l'exception au cOEur d'Aigues-Mortes : une marina entre mer et histoire.

Au fond d'une impasse tranquille, dans un écrin sécurisé et intime, je vous propose de découvrir cette ravissante maison qui incarne l'art de vivre au bord de l'eau.
Cette marina de 101 m² environ loi carrez, construite en 2008, vous ouvre les portes d'un univers où chaque détail a été pensé pour offrir à ses habitants un cadre de vie inégalé.

Lumineuse et traversante, l'entrée ouvre sur un vaste séjour révélant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée avec soin et équipée de manière moderne, invite au partage et à la reception de vos convives.
Trois chambres spacieuses viennent compléter ce bien, dont une suite parentale de 25 m² environ avec sa salle d'eau et son accès à sa terrasse privative. Cette terrasse, exposée Sud-Ouest et à l'abri des regards, vous permet de vivre chaque couché de soleil tout en contemplant les marinas.

Pour les extérieurs, la terrasse en rez de chaussée se prolonge jusqu'à un appontement privé de 4m x 8m, idéal pour y amarrer votre bateau.

Aigues-Mortes, est un village historique, avec ses remparts majestueux, ses canaux tranquilles et son atmosphère incomparable, le lieu idéal pour savourer les plaisirs simples de la vie.
À mi chemin entre ville et camargue, vous retrouverez sur cette commune, toutes les commodités, commerces, restaurants, mais également une gare à proximité ainsi que des accès rapide à Nîmes ou Montpellier par l'autoroute ou plus simplement en longeant le bord de mer en passant par Le Grau du Roi, La Grande Motte, Carnon ou encore Palavas les Flots.

Cette marina, et ses nombreux avantages, est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Dans un projet de résidence principale ou bien secondaire, ce bien est en très bon état général et ne demandera aucun travaux, de plus pour votre confort, il sera vendu meublé.

Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce bien, et visiter votre prochain lieu d'habitation.




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 208.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847128)