Appartement 41m² à la rochelle

Iad France - Dominique Guttierez vous propose : Dans une copropriété très bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux entièrement rénové. Son sol en parquet et ses murs blancs offrent une toile neutre, idéale pour se projeter facilement.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec un coin cuisine, ainsi que d'une chambre de bonne taille avec sa salle d'eau.

Le véritable atout de cet appartement ? Une terrasse de 16 m², qui devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

Situé dans un environnement calme, à proximité des marais de Tasdon et des pistes cyclables menant au port de La Rochelle en seulement 10 minutes, ce bien bénéficie d'une excellente isolation. Les charges mensuelles de 115 ¤ incluent l'eau chaude, et aucun travaux n'est à prévoir.

Un parking privé intérieur vient compléter le tout, garantissant confort et praticité. Les parties communes, soigneusement entretenues, assurent un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ce bien, conçu pour une circulation fluide et un espace optimisé, est une opportunité à ne pas manquer !



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30846979)