Appartement 144m² à mareil-marly

Iad France - Sabine Berjot vous propose : Je vous invite à découvrir un bel appartement familial situé dans la résidence de la Roseraie, calme et verdoyante avec piscine. Cet appartement traversant est-ouest offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

D'une surface généreuse, il se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur un balcon, et d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend actuellement quatre chambres parquetées avec placards intégrés. Un espace bureau a été créé dans le salon et il peut être transformé en chambre ou facilement être réintégré dans la pièce à vivre, selon les besoins. Deux salles de douche, une salle de bain et trois WC complètent cet ensemble.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, permettant de créer des espaces distincts et bien définis, offrant ainsi une véritable intimité à chaque occupant, ce qui peut être particulièrement adapté pour une famille avec un adolescent ou une jeune fille au pair.

Situé au premier étage avec ascenseur, il dispose également d'une grande cave d'environ 15 m² ainsi que de deux boxes fermés en sous-sol.

Des travaux récents ont été votés et réalisés dans la copropriété, incluant le remplacement du moteur de l'ascenseur et le ravalement de la façade.

L'environnement est particulièrement agréable, offrant calme et proximité immédiate avec le Tram 13 et les commodités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 678 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666.67¤ par mois (soit 8000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 678.
Quote part annuelle(moyenne) : 8000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30846933)