Appartement 42m² à la rochelle

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Appartement Moderne avec grand balcon à La Rochelle - 3° étage - Ascenseur Idéal pour Investissement Locatif ou Résidence Principale - Normes PMR
Découvrez ce charmant appartement situé à proximité immediate du port des Minimes, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des centres d'intérêt de la ville. Au sein d'une résidence récente de 2016, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie confortable.

L'immeuble présente un niveau de finition élevé dès l'entrée dans les communs, l'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, d'un espace salon cosy, d'une entrée accueillante et d'un cellier pratique pour le rangement. La surface totale de 51 m² comprend un balcon avec sa terrasse de 9 m², offrant un espace extérieur agréable accessible depuis le salon et la chambre pour profiter du climat doux de La Rochelle.

La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible avec des équipements tels qu'un digicode, un interphone et un accès fermé. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, garantissant une bonne performance énergétique. De plus, la résidence est parfaitement adaptée pour les personnes à mobilité réduite.

Des places de parking gratuites sont disponibles devant la résidence, avec la possibilité d'acquérir un box pour un stationnement supplémentaire. La proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens.

Que vous recherchiez un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre confortable à La Rochelle, cet appartement répondra à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.67¤ par mois (soit 2012 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 2012 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30846384)