Maison 146m² à epernay

Iad France - Mélanie Rabowski vous propose : Maison de charme en hyper centre d'Épernay

Située en plein cOEur d'Épernay, cette maison récemment rénovée allie modernité et décoration soignée. Elle vous propose un cadre de vie exceptionnel, tant pour un investissement que pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui mène à une salle à manger conviviale, un WC indépendant et une cuisine neuve entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une salle de douche et d'un coin buanderie, donnant sur un dressing spacieux tout juste aménagé.

Un escalier en colimaçon vous mènera à la chambre parentale, un véritable havre de paix. Vous découvrirez également une deuxième chambre en mezzanine (en cours de rénovation sera prête pour la vente), ainsi qu'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Sur ce même niveau, la cuisine, également dotée d'un accès direct à la terrasse, est idéale pour vos repas en extérieur. Le vaste salon, cosy et chaleureux, vous offre une cheminée fonctionnelle, un parquet d'origine et une décoration moderne de très bon goût

Enfin, au dernier étage, vous trouverez une salle de bain élégante, un coin bureau avec sa sublime bibliothèque, et une grande chambre lumineuse.

Vous l'aurez compris ce dernier niveau vous offre de nouveau un espace de vie indépendant idéal.

Atouts supplémentaires :
oMaison en parfait état, prête à emménager
oEmplacement idéal, au cOEur d'Épernay, à proximité de toutes les commodités
oTerrasse pour des moments conviviaux en extérieur
oParfait pour les investisseurs ou pour une famille en quête de confort

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et modernité, dans un quartier dynamique et recherché d'Épernay.

À noter que le bien ne possède pas de garage, le stationnement se fait avec abonnement (70¤ le trimestre, sous terrain ou dans la rue), ou rue gratuite à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717658)