Vivre à la croix rousse lyon 04 : t6 de 144.73 m2 + cave + possibilité garage box triple en sus

Au sein d'une d'une copropriété de 1991, un appartement T6 traversant, Découvrez ce bel appartement familial très bien conçu, comprenant une entrée avec placards, un large séjour double donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 17 m², 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. De très nombreux rangements.Ce bien saura séduire une famille en recherche d'un appartement fonctionnel dans un des quartiers les plus recherchés de LYON pour sa proximité, 5 minutes à pied, des écoles et lycées LES CHARTREUX et SAINT LOUIS-SAINT BRUNO. Les Bus et autres transports sont au pied de l'immeuble . En très bon état général, double vitrage et volets roulants électriques sols en marbre ,parquet dans les chambres et carrelage dans les pièces d'eau. Chauffage individuel électrique et ballon cumulus pour la production d'eau chaude DPE: C et Gaz à effet de serre : A En annexes compris dans le prix : une cave Possibilité d'acquérir un un garage triple en longueur en sous-sol Charges annuelles: 1684 euros/an , 88 lots dans la copropriété dont 28 appartements . Taxe Foncière 2024 : 2825 euros Contact pour plus de renseignements ou une visite : Nabila LUCIAN au 07/82/12/55/23 [Coordonnées masquées] Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON et 17 Quai Joseph Gillet - 69004 LYON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1683.75 euros.