Vivre à la croix rousse lyon 04 : t6 de 144.73 m2 + cave + garage box triple en sous-sol

Au sein d'une d'une copropriété de 1991, un appartement T6 traversant, 1er étage au 29 Boulevard de la Croix-Rousse, avec ascenseur.Découvrez ce bel appartement familial très bien conçu, comprenant une vaste entrée avec placards, un séjour double de 37 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 17 m², 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. De très nombreux rangements et dégagement.Ce bien saura séduire une famille en recherche d'un appartement fonctionnel dans un des quartiers les plus recherchés de LYON pour sa proximité, 5 minutes à pied, des écoles et lycées LES CHARTREUX et SAINT LOUIS-SAINT BRUNO. Les Bus et autres transports sont au pied de l'immeuble . En très bon état général, double vitrage et volet roulants, sols en marbre ,parquet et carrelage dans les pièces d'eau. Chauffage individuel électrique et ballon cumulus pour la production d'eau chaude DPE: C 123 KWh/m²/an et Gaz à effet de serre : A 3 KgCO²/m²:an Charges annuelles: 1684 euros/an , 88 lots dans la copropriété dont 28 appartements . Taxe Foncière 2024 : 2825 euros Contact pour plus de renseignements ou une visite : Nabila LUCIAN au 07/82/12/55/23 [Coordonnées masquées] Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON et 17 Quai Joseph Gillet - 69004 LYON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1683.75 euros.