Appartement 113m² à lyon-8e

À 2 minutes à pieds du métro Laënnec, dans une petite copropriété calme et sécurisée, ce joli T3 bénéficie d'une triple exposition. C'est un duplex de 113 m2 de surface habitable (65 m2 Loi Carrez).

Il se compose au rez-de-chaussée d'une salle d'eau avec douche, meuble-vasque et emplacement lave-linge ; un WC indépendant avec lave-main éclairé par une fenêtre ; une cuisine aménagée séparée du séjour par une grande verrière ; un séjour climatisé, spacieux et cosy avec son poêle à granulés, éclairé par deux fenêtres et une porte-fenêtre offrant l'accès à un balcon protégé par un store-banne.

À l'étage, sous les toits, un premier espace vous offre la possibilité d'y installer un bureau ou un couchage d'appoint ; une première chambre éclairée par deux fenêtres de toit et climatisée ; une deuxième chambre éclairée par deux fenêtres de toit et bénéficiant d'une salle d'eau privative. Les chambres bénéficient de placards aménagés.

Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Annonce complète et toutes les photos sur notre site internet Bumperfrance, appartement 'ZÉPHYR'.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 929 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866