Exclusivité agence GUETTA IMMOBILIER. Découvrez le summum du confort et du raffinement dans cette magnifique villa située a L'Haÿ-les-Roses. Avec ses +/- 178 mètres carrés habitables, cette demeure offre un espace généreux et une ambiance de vie exceptionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante, introduisant une atmosphère de chaleur et d'élégance. L'espace de vie principal, comprenant un vaste séjour, une cuisine américaine équipée et une salle à manger spacieuse de +/- 59 mètres carrés, est l'épicentre de convivialité et de détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La villa dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant à chacun son propre havre de paix. De plus, un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau supplémentaire, d'une salle de bains et de 3 w.c., répondant ainsi aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, un terrain de 400 m² parfaitement aménagé offre un cadre de vie extérieur enchanteur. Trois terrasses vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, profiter des journées ensoleillées et créer des souvenirs inoubliables en famille.
Située à seulement 19 minutes à pied de la station PARC DE SCEAUX (R.E.R. B), la villa offre une accessibilité facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à L'Haÿ-les-Roses. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] - Votre agence immobilière - RCS 905 016 564 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI94[Coordonnées masquées]00001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France - Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817119
Honoraires charge vendeur.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante, introduisant une atmosphère de chaleur et d'élégance. L'espace de vie principal, comprenant un vaste séjour, une cuisine américaine équipée et une salle à manger spacieuse de +/- 59 mètres carrés, est l'épicentre de convivialité et de détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La villa dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant à chacun son propre havre de paix. De plus, un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau supplémentaire, d'une salle de bains et de 3 w.c., répondant ainsi aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, un terrain de 400 m² parfaitement aménagé offre un cadre de vie extérieur enchanteur. Trois terrasses vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, profiter des journées ensoleillées et créer des souvenirs inoubliables en famille.
Située à seulement 19 minutes à pied de la station PARC DE SCEAUX (R.E.R. B), la villa offre une accessibilité facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à L'Haÿ-les-Roses. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] - Votre agence immobilière - RCS 905 016 564 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI94[Coordonnées masquées]00001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France - Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817119
Honoraires charge vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 177m² à l'hay-les-roses
749 000 €
