Immobilier Vente Autre Montpellier 299 m² - Annonce Immobilière 21545303

780 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 597 € €	131 606 € €
15 ans	5 507 € €	211 331 € €
20 ans	4 476 € €	294 177 € €
25 ans	3 897 € €	388 951 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

299 m²

7 pièces

Maison Orssaud

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La MAISON ORSSAUD vous présente ce loft atypique de 255 m2 en duplex avec terrasse au calme absolu en centre-ville de Montpellier dans un immeuble du XIXe siècle :

Caractéristiques principales :
-Superficie : 255 m2 Carrez (299 m2 habitables)
-Terrasse : 20 m2, sans vis-à-vis
-Disposition : 1er et dernier étage, en duplex
-Ambiance : Calme absolu, en fond de cour arborée

Pièces de vie :
-Séjour cathédrale : 77 m2 avec 6 m de hauteur sous plafond
-Lumière naturelle : Grands volumes baignés de lumière
-Cuisine américaine : Attenante au séjour, idéale pour recevoir
-Salle à manger & cheminée suspendue (type Focus)

Espace nuit :
5 chambres :
-2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d’eau
-3 chambres à l’étage avec salle de bains et douche à l’italienne

Extérieur & Espaces complémentaires :
-Terrasse sans vis-à-vis : Accès direct depuis une chambre de plain-pied ou via un accès indépendant
-2 bureaux en mezzanine : Vue plongeante sur le séjour, poutres apparentes
-Cagibi de 10 m2 sur le palier
-Stationnement : Places de parking en libre accès dans la cour sécurisée + option de location d’un garage fermé à 2 min à pied

Charme & Confort :
Charme de l’ancien :
-Bars de Montpellier, parquet massif, murs épais (60cm), poutres apparentes
-Escalier en colimaçon Eiffel en acier
Confort moderne :
-Double vitrage, chaudière neuve à condensation, cumulus neuf
-Climatisation réversible

Localisation idéale :
Au calme, entouré de verdure, en plein centre-ville
À proximité immédiate :
-Commodités & Halles gourmandes de Laissac
-Transports : Tram 1 & 3, gare SNCF à moins de 10 min à pied
-Écoles, collèges et lycées à quelques minutes à pied

Facilité d’accès : Entrée et Sortie de Montpellier rapides, plages & aéroport à moins de 15 min

> Plus d’informations & visites, contactez Benoît au +33 (0)6 84 46 38 64

Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement - atelier d'artistes sous forme de loft en duplex

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