Appartement t3 avec balcon à grenoble opportunité à saisir

Situé rue Elisée Châtin à Grenoble, cet appartement traversant de 61 m2 se trouve au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. Il offre une belle luminosité grâce à son orientation et sa vue dégagée sur le Vercors.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, de deux grandes chambres : la première donnant sur une cour intérieure et la seconde donnant sur la rue Elisée Châtin, avec accès direct au balcon. Vous trouverez également un salon lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte sur la cour, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Les charges de copropriété s'élèvent à 67 € par mois (charges communes), et la taxe foncière est de 1524 €. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuelle.
La rue, à sens unique, dispose de places de parking à proximité. Il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du tramway, des bus, du centre-ville, ainsi que des écoles, crèches et commerces. À seulement quelques pas des Grands Boulevards.
L'appartement est vendu avec une cave.
Une belle opportunité, car cet appartement peut être rénové partiellement ou dans son intégralité selon vos envies. Sa situation idéale, dans un secteur calme et à proximité de toutes commodités, en fait un bien à ne pas manquer !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 269 kWh/m2/an
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2120 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]
Séverine Coelho - Agence A.C.O Estate & Invest (RSAC 497 480 806).