Uniquement chez Oph. Dauge Immobilier, en collaboration avec Manuel Picot.
Imaginez... A moins de 15 km de CAEN, Une maison familiale économe en énergie, en plein cœur d'un petit village, une école accessible à pied, un charmant jardin arboré avec une belle terrasse bois...
Suivez-moi pour la visite!
Découvrons d'abord le rez-de-chaussée et entrons dans une spacieuse pièce à vivre d'environ 45m², multi-exposée, avec ses espaces dédiés: cuisine aménagée et équipée, séjour et salon. Trouvons ensuite une petite chambre, aujourd'hui à usage de bureau. Enfin, un WC indépendant.
Allons maintenant à l'étage où nous attendent 3 belles chambres d'environ 11, 13 et 16m², toutes aménagées avec un placard dressing, un autre WC indépendant, et une grande salle-de-bain avec douche, baignoire et double-vasque.
A présent, découvrons un charmant jardin arboré, mis en valeur par de nombreuses lumières le soir venu, avec une partie cour, une belle terrasse bois, un sous-sol pour le stockage, un garage indépendant, un cabanon...
Quelques infos supplémentaires:
- Nombreux travaux récents
- Chauffage par PAC air/eau
- Isolation intérieure et extérieure
- Menuiseries PVC double-vitrage, stores électriques
- Fosse toute eaux récente
Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 845€ ~ 1144€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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